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IDEAL CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORAS

LOTE 15 mts X 70 mts - SOBRE LA COSTA - Frente al Mar

Código. 6962092

Detalles del inmueble :

  • País: Argentina
  • Región: Buenos Aires
  • Ciudad: Mar del Plata
  • Zona: Constitucion Norte
  • Código: 6962092
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 1102 m²
  • Tipo de inmueble: Lote / Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Vista panorámica

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Playas
  • Sobre vía principal
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

 

ATENCIÓN CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORAS

- A la venta este importante lote sobre primera línea del mar, ubicado en av. Felix u. Camet al 1300, entre calles Mariani y Aragon.

CARACTERISTICAS DEL LOTE:
- 15,62 mts de frente (15 sobre el fondo) x 76,62 mts de largo.(lado mas largo) 71,23 mts (lado mas corto)
- 1102 m2 totales.
- Con todos los servicios.
RENDIMIENTO PARA USO RESIDENCIAL:
Superficie Terreno= 1102m2
FOS utilizado = 0.5 (para utilizar estímulo por menor FOS)
FOT= 1.5
FOT natural= 1102m2 x 1.5
FOT natural= 1653m2 
Estímulos para aumento de FOT:
Por ancho de parcela= 13.27% (para cualquier tipología edilicia)
Por retiro lateral de 4m= 0% (A. tipología edilicia entre medianeras)
10% (B. tipología edilicia semi perímetro libre)
20% (C. tipología edilicia perímetro libre)
Por retiro de línea de edificación y línea de frente interno= 15% (para cualquier tipología
edilicia)
Por menor FOS= 10% (para cualquier tipología edilicia)
Total incremento FOT por estímulos según tipología:
A. Edificio entre medianera:
FOT total= 2368m2
B. Edificio con semi perímetro libre:
FOT total= 2605m2
C. Edificio con perímetro libre:
FOT total= 2842m2


CONSULTAS Cel/Wspp: 223-5129011


Se TOMAN M2 CONSTRUIDOS O A CONSTRUIR EN PARTE DE PAGO !!
VALOR CON M2 EN PARTE DE PAGO U$S 700.000
VALOR CONTADO U$S 630.000

 

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